안심전환대출 / 대출을 저금리로 갈아타세요 - 9월15일부터 신청

 

 

안심전환대출 / 대출을 저금리로 갈아타세요 - 9월15일부터 신청

국제금리도 국내금리도 계속 오르고 있습니다. 1.25%였던 금리가 이제는 2.5%, 앞으로 더 오를 전망입니다.

가계 대출금의 변동금리 비중이 78.4%로 8년 4개월만에 최대치를 기록하고 있습니다. 

변동금리의 비중을 낮추기 위해 정부와 한은은 앞으로 2년동안 45조원 규모의 안심전환대출을 공급할 예정입니다.

 

우대형 안심전환대출 ​이란 기존 주택담보대출을 받은 분들이 더 좋은 조건의 대출로 갈아탈 수 있도록 지원하는 서민용 대출상품입니다.

2022년 9월 15일(목)부터 한국주택금융공사와 6대 시중 은행에서 신청할 수 있는 안심전환대출에 대해서 자세히 알아보겠습니다.  

 

1. 지원대상

2. 지원혜택

3. 신청방법

4. 대출절차

 

 

안심전환대출 / 대출을 저금리로 갈아타세요 - 9월15일부터 신청

 

 

 

 

1. 지원대상

 

안심전환대출 신청 대상

• 시행일인 2022년 8월 17일(수) 이전까지 실행된 제1금융권·제2금융권에서 취급하는 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출입니다.
• 다만, 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출, 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책모지기는 신청 대상에서 제외합니다.
• 부부 합산소득 7천만 원 이하인 1주택자로 주택가격 시세 4억 원 이하인 사람만 안심전환대출 신청이 가능합니다.  
• 부부 합산소득이 연 7천만 원을 초과하는 차주는 2023년 시행 예정인 ‘일반형 안심전환대출’ 이용 가능합니다.

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2. 지원혜택

 

우대형 안심전환대출을 접수하면 다양한 지원혜택을 받을 수 있습니다.

 

◎ 중도상환수수료 면제

• 안심전환대출 대환을 위한 기존 주택담보대출 해지 시 금융기관의 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

◎ 최대 만기 30년

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 설정 가능합니다.

 

◎ 금리 최저 3.7% 적용

보금자리론 금리 대비 45bp(0.45%p) 인하해 금리 3.80~4.00% 적용됩니다.

저소득 청년은 55bp(0.55%p) 인하해 금리 3.70~3.90% 적용됩니다.  

만기까지 고정금리로, 향후 금리가 인상되더라도 원리금 동일합니다.

 

[안심전환대출 금리(안) (단위 : %)]

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
보금자리론	4.60	4.70	4.75	4.80	4.83	4.85
안심전환대출(45bp인하)	3.80	3.90	3.95	4.00	-	-
저소득 청년층 (55bp인하)	3.70	3.80	3.85	3.90	-	-

 

◎ 기존대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도  

• LTV 70% 및 DTI 60% 일괄 적용되고 DSR은 미적용됩니다.

 

 

 

3. 신청방법 

 

◎ 2022년 9월 15일 (목)부터 2022년 10월 13일(목)까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청·접수를 통해 지원자 선정 후 순차적으로 심사 진행합니다.

• ​1회차 : 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) 주택가격 3억 원까지 신청·접수합니다.
• 2회차 : 10월 6일(목) ~ 10월 13일(목) 주택가격 4억 원까지 신청·접수합니다.
• 다만 신청·접수물량이 25조 원 초과 시 주택가격 저가순(선착순 아님)으로 지원자 선정되며신청·접수물량이 25조 원 미달 시 주택가격을 높여가며 추가 신청·접수 진행합니다.​​

 

 

신청·접수처는 기존 주택담보대출을 어느 금융기관에서 받았는지에 따라 상이합니다.  

◎ 6대 시중은행 주택담보대출 차주

• 국민은행,신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 6대 시중은행에서 주택담보대출을 실행한 차주는 해당 은행(영업점·해당 누리집)에서 신청·접수 진행 가능합니다.  

 

◎ 그 외 은행 및 제2금융권 주택담보대출 차주

• 6대 시중은행이 아닌 저축은행, 상호금융, 보험사 등에서 주택담보대출을 실행한 차주는 주택금융공사(누리집 또는 모바일 앱)에서 신청·접수 진행 가능합니다.

 

HF 한국주택금융공사

 

 

 

4. 대출절차

대출절차는 온라인으로 심사정보 입력 및 제출 → 공사 상담원 전화상담 → 필요한 서류제출  → 공사의 심사를 거쳐 문자메시지로 심사승인 문자 발송  →  은행방문 및 대출금 수령 으로 이루어집니다. 

 

 

생애최초주택담보대출 변동 사항 및 실제 대출 가능 현황

 

 

 

 

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